Un homme dépressif séduit une jeune femme qu'il observe par sa fenêtre. Elle quitte son conjoint pour lui. Peu après, l'ex-conjoint s'en prend à son rival, même si ce dernier ne partage plus les sentiments de la jeune femme.
Adapté d'un roman de Patricia Highsmith, ce film installe un climat mystérieux, cultive l'inconfort dans les situations banales et aménage un suspense efficace, avec quelques éléments de violence traités sans insistance. Un suicide est évoqué.
