Mise à la porte du manoir Playboy, une ex-bunny se retrouve à la tête d'une résidence de filles sur un campus universitaire. Son arrivée va bouleverser la vie du campus et celle des filles qui y résident.
Cette comédie qui défend l'idée qu'il ne faut pas se fier aux seules apparences pourra être vue par un large public, malgré quelques brèves allusions sexuelles qui se perdent dans un traitement d'ensemble très léger et burlesque.