Après la mort de sa mère dont elle a été témoin, Rose déménage avec son père, Harry, dans une nouvelle maison. Victime du traumatisme vécu, l’adolescente est obligée de prendre des médicaments qui influencent sa perception. Persuadée que les petits bruits qui viennent du sous-sol sont bien réels, elle décide d’explorer la structure du bâtiment.
Le film baigne dans un climat d’angoisse et suit le déroulement d’une enquête ponctuée de nombreux rebondissements. Des images d’agressions et de détresse psychologique s’intègrent naturellement dans le récit.
