Après la mort de sa mère, Zita doit gérer un immeuble commercial avec l’aide de Phil, le fiduciaire-successeur des biens de la défunte. Entre la rénovation du grand local vide du rez-de-chaussée et les problèmes de coquerelles à l’étage du dessus, Zita et Phil reçoivent la visite de locataires potentiels.
L’action de ce premier film du réalisateur d’origine française Sylvain Brosset est campée dans une ancienne pharmacie du quartier Côte-des-Neiges, à Montréal. L’œuvre, de facture modeste, s’adresse à un public de tous âges.
